A proposta para a implantação dos volumes na parcela existente baseia-se em princípios de integração urbana, social e histórica, manifestados nas decisões de projeto abaixo mencionadas.

O alinhamento das fachadas na Avenida Jorge de Vasconcelos Nunes com a fachada do edifício vizinho a leste da parcela cria uma continuidade física e visual, restaurando e reforçando a identidade da Avenida e definindo seus limites.

Foi desenvolvida uma rede de acessos pedonais que conecta todos os pontos da parcela, priorizando a presença do indivíduo em relação ao automóvel.

O conjunto arquitetônico é formado por vários blocos de dois andares, cada um com dois apartamentos. O acesso aos apartamentos é feito por meio de um volume de escadas exterior, com ventilação natural pois as fachadas são compostas por cerâmicas perforadas, tipicas do lugar. Essas características permitem que o projeto se assemelhe à escala e à percepção de uma residência ou casa de campo típica da região, evitando a imagem de um edifício contínuo e massivo.

Todos os blocos possuem duas fachadas voltadas para o noroeste e sudeste, com salas e cozinhas orientadas a noroeste e quartos a sudeste, atendendo assim às normas de eficiência térmica, exposição solar e ventilação.

A escolha da utilização de coberturas planas, deve-se essencialmente para dar continuidade à imagem de simplicidade volumétrica e harmonia do conjunto, bem como lhe concede uma imagem contemporânea.

A parcela existente é rica em oliveiras de diferentes tamanhos que serão distribuídas por todo o espaço verde criado entre as ruas e pequenas praças ajardinadas.

FASE DE PROJECTO: Licenciamento